
答: 通常要选择地区经济较发达的,购买力比较强的,同一市区,选择商业最发达的片区。第二点要注意政府的区域规划,千万不能选择有拆迁风险的档口,否则投资血本无归。第三要研究当地的文化环境,茶叶单品要适销对路,就要符合当地的消费习惯,特别是针对不同地区做茶叶产品的定制开发,开店后结合当地文化娱乐习惯做的促销活动,会更有效果。第四,分析一下目标档口周围的店铺,茶叶店是否集中,和本品牌或本档口高度同质的同行有多少,一般认为,周围不同品类的茶叶店可以越多越好,可以形成地区辐射,更多人流会涌向这个地段买茶叶,但同类同质同档次同价格的茶叶档口越少越好,因为那样很容易形成恶性竞争。第五点,对目标店址进行分门别类,如商业街、居民小区、旅游中心、购物广场,不同档口适合销售不同的茶叶单品,不同的地段店铺选址技巧不同,但取同一地段人流最大化的那个点是不变的基本原则。最后一点,看看这个地段是否有大型的停车场,最好是免费的停车场,现在很多家庭都有轿车了,方便了他们的停车问题,他们更愿意来。同时交通方便的店址,容易最大化吸引本地区的居民乘坐共同交通到达。人流最大,人气最旺是最核心的选址核心点。
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